Le viager, en mieux.
Le bouquet viager : ce que vous recevez en une seule fois
Vous vendez, et tout votre argent arrive d'un coup, le jour de la signature. Le bouquet viager, c'est la somme versée comptant à la signature chez le notaire ; chez Dillan, vous recevez 100 % en bouquet, sans aucune rente.
Ou parlez à un conseiller : 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h
Le bouquet viager, en une phrase
Chez nous, vous touchez tout votre argent d'un coup, et vous n'attendez pas après des versements. Le bouquet est la part du prix payée comptant à la signature ; chez Dillan, il représente la totalité du prix, et vous ne recevez aucune rente.
Vous percevez ce bouquet le jour de la signature, chez le notaire que vous avez choisi. C'est la base de notre façon de vendre en viager sans aucune rente : un seul paiement, en capital, à l'inverse de la rente viagère classique versée mois après mois.
Comment se calcule le bouquet viager
Vous n'avez rien à calculer vous-même, mais vous avez le droit de comprendre d'où vient le chiffre. Le bouquet se calcule en retirant de la valeur de votre bien le coût de votre droit de rester chez vous, ce qu'on appelle le droit d'usage et d'habitation, ou DUH.
Ce coût d'occupation dépend de votre espérance de vie. L'offre tient aussi compte des caractéristiques du bien et de sa valeur de marché.
Vous n'avez rien à mémoriser : le calculateur fait le travail à partir de vos chiffres.
Exemple : votre bouquet sur un bien de 400 000 €
Un chiffre parle mieux qu'une formule, alors voici un cas concret. Pour un bien estimé à 400 000 €, le bouquet tourne autour de 229 000 €.
| Bien estimé | 400 000 € |
| Combien je touche sans complément de retraite | 229 000 € |
| Coût d'occupation | 171 000 € |
Exemple indicatif. Votre bouquet réel dépend de votre bien et de votre situation.
Bouquet ou rente : pourquoi Dillan ne verse aucune rente
Beaucoup de vendeurs nous le disent : ils ne veulent pas attendre des versements pendant des années. Avec une rente, vous touchez une partie au départ puis des mensualités qui dépendent de votre longévité ; avec le bouquet, vous recevez tout en une fois, à la signature.
| Critère | Bouquet 100 % (Dillan) Notre offre | Viager avec rente |
|---|---|---|
| Versement | Tout, en une fois, à la signature | Une partie, puis des mensualités à vie |
| Risque de durée | Aucun | Dépend de la longévité |
| Acheteur | Dillan, acheteur direct | Un particulier à convaincre |
| Vous restez chez vous | Yes | Selon le contrat |
C'est pour cela que nous proposons de vendre en viager sans aucune rente. Vous restez chez vous, comme dans le viager occupé, mais sans dépendre d'aucune mensualité à venir.
Peut-on faire un viager sans bouquet ?
Oui, un viager sans bouquet existe : tout passe alors en rente. Ce n'est pas ce que propose Dillan. Nous achetons directement et nous versons tout en bouquet, en une seule fois, pour que vous ne dépendiez d'aucune mensualité à venir.
Le bouquet vous appartient dès la signature : vous en disposez librement, et vous pouvez le transmettre de votre vivant.
Vos questions sur le bouquet viager
Quand reçoit-on le bouquet ?
Le jour de la signature chez le notaire. Le bouquet est versé comptant, en une seule fois.
Le bouquet est-il imposable ?
Pas d'inquiétude sur ce point : votre notaire examine votre situation et vous explique précisément ce qui s'applique à vous avant la signature. C'est lui qui vous accompagne, vous n'avez aucune démarche fiscale compliquée à anticiper seul.
Que se passe-t-il si je vis longtemps ?
Rien ne change pour vous : le bouquet a déjà été versé en totalité, il n'y a aucune rente ni aucun versement futur à recevoir. Vous restez chez vous.
Voyez votre bouquet, à partir de vos chiffres
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