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Enfants et petits-enfants habitent loin de votre résidence principale, et rechignent parfois à vous rendre visite. Outre l'emplacement, trop peu d’espace pour recevoir tout le monde, pas de jardin, votre appartement, qui est si pratique au quotidien avec ses commerces et ses activités accessibles à pied, n’est tout simplement pas adapté à devenir une maison de famille. Et puis l’appel du vert – ou du bleu – se fait sentir, et c’est tout naturellement que vous en venez à penser à une résidence secondaire. Et si c’était maintenant que l'investissement dans un nouveau logement prenait tout son sens ?
Cette nouvelle période de votre vie vous donne l'occasion d'en profiter pleinement. Lorsque l’on travaille, on n’a pas nécessairement suffisamment de temps à consacrer à une maison de campagne. En France, cela correspond à 5 semaines et quelques weekends si vous décidez d'y passer toutes vos vacances. A ce compte, une location saisonnière peut s'avérer un meilleur choix économique.
À contrario, la retraite vous permet d'y passer plusieurs semaines en dehors des périodes de vacances et d’accueillir enfants ou petits-enfants lorsque ceux-ci sont en vacances, ou également des amis. C’est l'occasion de profiter d'un plus grand logement pour recevoir, où chacun peut avoir son espace à soi et se retrouver à table ou au coin du feu. Et si l'emplacement le permet, pourquoi pas d'une piscine et des jeux qui amuseront tout le monde?
L’éventail de solutions est très large: mobil-home proche de l’océan, appartement ou maison en bord de mer, chalet en montagne. De quoi alimenter le projet de devenir propriétaire de nouveau.
Afin que le rêve ne tourne pas au cauchemar, et que la résidence secondaire soit un plaisir plus qu’une charge, il y a quelques clés à avoir en tête. Suivez nos conseils pour ne pas vous sentir piégés:
- Localisation: de manière générale visez environ 2h de trajet depuis votre résidence principale si vous souhaitez en profiter de ce nouveau logement pour de courts séjours comme des weekends. L’accès par l’autoroute ou par le train sont aussi à regarder de près dans la région concernée. Se rendre dans votre habitation ne doit pas être une épreuve;
- Accessibilité: un point trop souvent oublié, et pourtant clé si vous souhaitez profiter le plus longtemps possible de votre maison ou appartement: elle doit être adaptée ou adaptable à vos vieux jours. Emplacement de la chambre au rez-de-jardin, plan logique - on oublie la cuisine à l'étage ou la salle de bain dans le grenier – autant d’éléments à avoir en tête pour que la vie reste simple et agréable;
- Travaux: N'hésitez pas à y mettre le prix, et prévoyez une vraie enveloppe pour le confort et la rénovation de votre maison ou appartement. A moins que vous ne souhaitiez y consacrer beaucoup de temps et remettre les choses en état vous-même, réglez à minima les éléments clés de votre maison – cuisine, salles d’eau, sanitaires, chauffage et eau chaude. L'acquisition d'une piscine est toujours tentante, mais c'est un vrai budget: l’investissement pour son installation varie entre dix et cinquante mille euros, et n’est pas sans impact en termes de coûts d’entretien. Vos travaux étant réalisés à distance, selon le projet il pourra être intéressant de recourir aux conseils et à l'intervention d'un entrepreneur tous-corps d’état ou bien même à un architecte, notamment si vos travaux ont lieux dans une zone protégée, aux contraintes esthétiques et techniques spécifiques;
- Coût d’entretien: un grand jardin, c’est beau, mais sa remise en état et son entretien peuvent devenir une sinécure, surtout si vous n’avez pas prévu d’y consacrer un temps certain. Qui plus est vous n’êtes pas tout le temps présent au bon moment pour tailler ou tondre. Déléguer tout ou partie de la gestion du jardin peut donc se révéler une assurance nécessaire. De la même manière, si vous avez une piscine, ne négligez pas son état et son entretien (consommables, remplacement du Liner tous les 10 ans, pièces d’usure…), qui plus est si vous souhaitez prolonger son utilisation. Niveau budget, une pompe à chaleur coûte au moins 3000 euros, un volet roulant entre 1500 et 6000 euros environ;
- Plus value à la revente: l'acquisition d'une résidence secondaire n’est pas un investissement spéculatif mais un choix de vie et du cœur. Les zones rurales, prisées pour leurs belles maisons de caractère, sont les premières à subir les baisses de l’immobilier, et tendent à être moins dynamiques à la hausse que les centres urbains et leur périphérie immédiate. Cela est bien entendu moins vrai sur le littoral, où les prix à l’achat des résidences sont en revanche parfois très élevés.
Aujourd’hui l’obtention d’un prêt ou crédit bancaire classique peut se révéler ardue voire impossible au-delà de 65 ans. Pourtant, si comme 75% des seniors français propriétaires, vous détenez un patrimoine immobilier substantiel via votre résidence principale, vous pourriez utiliser cette richesse pour mener à bien vos projets.
La société Dillan, qui permet aux Seniors d’accéder à la richesse bloquée dans leur patrimoine immobilier, propose des offres simples et personnalisables, pour mobiliser le budget dont vous avez besoin pour acquérir et/ou rénover votre résidence secondaire.
Durant de nombreuses années, vous avez constitué un patrimoine immobilier qui représente souvent la majeure partie des économies d’une vie. Bien souvent, votre bien immobilier a pris beaucoup de valeur au fil du temps. Que vous souhaitiez obtenir un capital modéré ou un capital important, que vous souhaitiez rester propriétaire (vente partielle) ou non (vente totale), Dillan a la solution qu’il vous faut.
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