Le viager, en mieux.
La vente à terme expliquée : des mensualités à durée fixe, et l'alternative sans rente de Dillan
Vendez en quelques jours, recevez tout en une seule fois. Avant de vous engager sur un paiement étalé sur dix ou quinze ans, prenez le temps de comparer. Il y a plus simple.
La vente à terme, c'est un prix payé en mensualités sur une durée fixée d'avance (10 ou 15 ans), avec ou sans bouquet. Pas d'aléa de durée, mais un paiement étalé. Chez Dillan, c'est l'inverse : un seul versement comptant, à la signature.
Ou parlez à un conseiller : 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h
Vente à terme occupée ou libre : la différence, avec un exemple chiffré
Il existe deux formes de vente à terme. Tout dépend d'une question : restez-vous dans le logement, ou le quittez-vous ?
| Critère | Vente à terme occupée | Vente à terme libre |
|---|---|---|
| Vous habitez le bien ? | Oui, vous restez chez vous | Non, vous libérez le logement |
| Ce que vous recevez | Des mensualités, minorées par votre occupation | Des mensualités, calculées sur la pleine valeur |
| Pendant combien de temps ? | Une durée fixée d'avance | Une durée fixée d'avance |
| Quand touchez-vous l'argent ? | Chaque mois, pendant des années | Chaque mois, pendant des années |
Prenons un exemple concret. Pour un logement estimé à 400 000 €, le prix d'une vente à terme serait réglé en mensualités, sur une durée fixe. À titre de repère, voici ce qu'un vendeur reçoit chez Dillan pour le même bien : un capital versé en une seule fois, sans rente.
| Bien estimé | 400 000 € |
| Combien je touche sans complément de retraite | 229 000 € |
| Coût d'occupation | 171 000 € |
Exemple indicatif. Votre montant dépend de votre bien et de votre situation.
En vente à terme, vous touchez chaque mois, pendant des années. Chez Dillan, vous touchez tout, une seule fois, et vous restez chez vous. Pour le détail des mécanismes, voyez le viager occupé (vous restez dans le logement) et le viager libre (vous libérez le bien).
Vente à terme : les vrais avantages et les vraies limites
Soyons honnêtes : la vente à terme a de vrais atouts. Elle a aussi des limites qu'il vaut mieux connaître avant de signer.
Ce qui plaît dans la vente à terme
- Pas d'aléa sur la durée de vie : la durée est fixée d'avance, vous savez quand le paiement s'arrête.
- Des mensualités connues à l'avance, du premier au dernier mois.
- La possibilité de rester chez vous, si vous choisissez la vente à terme occupée.
Ce qu'il faut savoir avant de signer
- Vous ne disposez pas du capital tout de suite : il arrive mois après mois, pendant des années.
- Le paiement dépend de la solvabilité de l'acquéreur sur toute la durée. Si c'est un particulier, vous comptez sur lui pendant dix ou quinze ans.
- Difficile de financer un projet immédiat : des travaux, un coup de pouce à vos proches, un complément de retraite tout de suite.
La vente à terme convient si vous préférez un revenu étalé dans le temps. Si vous voulez votre capital maintenant, disponible dès la signature, c'est le sans-rente Dillan qu'il vous faut.
La proposition Dillan : tout, en une seule fois
La vente à terme, c'est du paiement étalé. Le modèle Dillan, c'est le contraire : un seul versement comptant, le bouquet, à la signature. Sans rente, sans mensualités.
Concrètement, Dillan est l'acheteur. Pas d'intermédiaire, pas d'acquéreur particulier à convaincre ni à attendre pendant des années. Le capital vous est versé en une seule fois, chez le notaire. Comme il n'y a aucune rente et aucune mensualité, il n'y a aucun risque qu'un acquéreur arrête de payer en cours de route.
Ce qui change pour vous : pas de visites, pas de mois d'attente. Vous restez chez vous, et votre droit d'occupation est inscrit à l'acte. Vous connaissez le montant exact avant de signer.
Êtes-vous éligible ? Et comment ça se passe
Avant d'aller plus loin, vérifions ensemble que c'est fait pour vous. Dillan accompagne les propriétaires :
- en France métropolitaine ;
- de 70 ans et plus ;
- pour un bien estimé entre 200 000 € et 3 000 000 €.
Si vous vous reconnaissez, le parcours tient en quatre étapes simples, et rien ne vous engage avant la signature.
- 1
Parlez-nous de votre bien
En quelques minutes, vous nous décrivez votre logement.
- 2
Recevez une offre personnalisée (indicative)
En quelques jours, sans engagement de votre part.
- 3
Expertise indépendante sur place
Un expert se déplace pour évaluer votre bien au plus juste.
- 4
Vous signez chez votre notaire
Vous percevez le bouquet immédiatement.
La transaction est sécurisée par un notaire, le vôtre. Calculer ce que je peux recevoir. Pour le détail du parcours, voyez comment ça marche.
Frequently asked questions
Quelle différence entre vente à terme et viager ?
La vente à terme se règle en mensualités sur une durée fixée d'avance : pas d'aléa lié à la durée de vie. Le viager classique, lui, repose souvent sur une rente versée tant que le vendeur est en vie. Chez Dillan, ni l'un ni l'autre : aucune rente, aucune mensualité. Vous recevez tout le capital en une seule fois, le bouquet, à la signature.
Puis-je rester chez moi en vente à terme ?
Oui, c'est la vente à terme occupée : vous vendez votre logement et vous continuez d'y vivre. C'est aussi le principe du modèle Dillan, où vous restez chez vous, votre droit d'occupation étant inscrit à l'acte notarié.
Que se passe-t-il si l'acquéreur arrête de payer ?
C'est le vrai point faible d'une vente à terme classique : le paiement s'étale sur des années et dépend de la solvabilité de l'acquéreur sur toute la durée. Chez Dillan, ce risque n'existe pas : vous êtes payé comptant, en une seule fois, dès la signature. Une fois le bouquet versé, plus rien ne dépend du temps.
Dillan propose-t-il la vente à terme ?
Aujourd'hui, Dillan propose un viager sans rente : 100 % en bouquet, versé en une seule fois à la signature, sans aucune mensualité. C'est l'inverse d'un paiement étalé. Découvrez notre offre.
Prêt à savoir ce que vaut votre bien ?
Une étude gratuite vous donne un montant clair, sans engagement. Vous décidez ensuite, à votre rythme.
Gratuite, sans engagement. Ou appelez-nous : 01 70 81 03 75 — Du lundi au vendredi, 9h–19h